عن هذه الخدمة
طلب شهادة اعتماد مرقي عقاري جديد والتسجيل في الجدول الوطني للمرقين العقاريين TNPI، بإيداع إلكتروني عبر البوابة الوطنية للخدمات الرقمية.
الترقية العقارية — إنجاز المشاريع السكنية والتجارية وبيعها — نشاط لا يدخله أحد دون اعتماد رسمي وتسجيل في الجدول الوطني للمرقين العقاريين TNPI، حمايةً للمكتتبين الذين يضعون مدخرات العمر في مشاريع على الورق. هذه الخدمة تتيح للمرقين الجدد إيداع طلب الاعتماد إلكترونيًا عبر البوابة الوطنية للخدمات الرقمية ومتابعة تسجيلهم في الجدول من الفضاء الخاص، ليباشروا نشاطهم بصفة قانونية كاملة تفتح لهم أبواب التعامل مع البنوك والإدارات والمكتتبين. ويحسن بالمقبل على هذا النشاط أن يدرك أن الاعتماد ليس ختمًا يُوضع مرة، بل التزام مستمر بضمانات تجاه من يشتري منه — فهو باب مسؤولية بقدر ما هو باب حق في المزاولة.
من يستفيد من هذه الخدمة
- المؤسسات والمستثمرون الراغبون في دخول نشاط الترقية العقارية لأول مرة.
- المرقون الجدد المطالبون بالتسجيل في جدول المرقين قبل مباشرة مشاريعهم.
- المكتتبون الراغبون في التحقق من قيد مرقٍّ قبل التعاقد معه.
تُعرف هذه الخدمة أيضًا بـ: promoteur immobilier · TNPI
رابط الدخول المباشر
إبلاغ عن رابط لا يعملخطوات الاستخدام
- 1 سجّل دخولك إلى فضائك الخاص في البوابة الوطنية للخدمات الرقمية — وإن لم تملك حسابًا بعد، فأنشئه أولًا برقم تعريفك الوطني NIN وفعّله.
- 2 اختر خدمة طلب اعتماد مرقي عقاري جديد.
- 3 املأ استمارة الطلب ببيانات المؤسسة ونشاط الترقية العقارية المزمع.
- 4 أرفق ما يُطلب من وثائق تثبت المؤهلات والضمانات المالية والمهنية.
- 5 أرسل الطلب وتابع وضعيته إلى غاية صدور الاعتماد وقيدك في الجدول TNPI.
الوثائق المطلوبة
- الوثائق القانونية للمؤسسة
- ما يثبت المؤهلات والقدرات المهنية
- الضمانات المالية المطلوبة
- بطاقة الترقيم الجبائي والسجل التجاري
ملاحظات ومشاكل شائعة
الاعتماد شرط مزاولة لا وثيقة تشريفية: من ينجز مشروعًا ويبيع سكنات دون قيد في هذا الجدول يضع نفسه ومكتتبيه خارج الحماية القانونية، والقيد هو ما يفتح التعامل مع البنوك والإدارات أصلًا. وميّز نشاطك بدقة قبل الطلب: المرقي ينجز المشاريع ويبيعها، والوكيل العقاري يتوسط في المعاملات — لكلٍّ اعتماده الخاص، وطلب اعتماد لا يطابق نشاطك الفعلي يُرفض. واعلم أن القيد التزام مستمر لا حدث لمرة: المرقي المعتمد ملزم بضوابط المهنة وضماناتها تجاه المكتتبين طوال نشاطه، فالاعتماد بداية مسؤولية قانونية لا نهاية إجراء إداري.
أسئلة شائعة
ما هو الجدول الوطني للمرقين العقاريين TNPI؟
سجل رسمي يقيد كل المرقين العقاريين المعتمدين في الجزائر. التسجيل فيه شرط لمزاولة نشاط الترقية العقارية، وهو مرجع للتحقق من قانونية أي مرقٍ.
ما الفرق بين المرقي العقاري والوكيل العقاري؟
المرقي ينجز المشاريع العقارية ويبيعها (بناء وترقية)، والوكيل يتوسط في المعاملات ويسير الأملاك. لكل نشاط اعتماده الخاص.
لماذا أتحقق من اعتماد المرقي قبل الشراء منه؟
شراء سكن من مرقٍ غير معتمد مخاطرة كبرى بلا ضمانات قانونية. المرقي المقيد فيه ملزم بضوابط المهنة وضماناتها.
هل يمكنني بيع سكنات قبل الحصول على الاعتماد؟
لا — الاعتماد والقيد في الجدول شرط مزاولة النشاط. البيع دون اعتماد يضعك ومكتتبيك خارج الحماية القانونية، ويعرّضك لمساءلة عن نشاط غير مرخص.
ما الذي يميز ملف الاعتماد المقبول؟
استيفاء المؤهلات المهنية والضمانات المالية المطلوبة وسلامة الوضعية القانونية للمؤسسة. هذه الضمانات موجهة أصلًا لحماية المكتتبين الذين يدفعون مقدمًا لمشاريع قيد الإنجاز.
هل الاعتماد التزام دائم؟
نعم — القيد يُلزمك بضوابط المهنة وضماناتها تجاه المكتتبين طوال نشاطك، لا في لحظة الاعتماد فقط. هو بداية مسؤولية قانونية مستمرة لا مجرد وثيقة تُستخرج.