عن هذه الخدمة
حدود قطعتك كما رسمها المسّاحون: مستخرج مخطط المسح وثيقة تقنية تُطلب في المعاملات العقارية، وتحصل عليها إلكترونيًا عبر البوابة الرقمية.
كل قطعة شملها المسح العام (cadastre) لها بصمة هندسية في مخططات مسح الأراضي: شكلها وحدودها بالضبط، ورقمها وقسمها وبلديتها — والمستخرج من هذه المخططات هو الوثيقة التي تنقل تلك البصمة إلى الملفات. حضوره متكرر في المعاملات العقارية الجادة: يطلبه الموثق في البيوع، وتُبنى عليه ملفات الدفتر العقاري ورخص البناء، ويحسم نزاعات الحدود التي تشتعل بين الجيران على أمتار ترسمها الذاكرة لا المخططات. رقمنة طلبه عبر البوابة الوطنية أنهت طوابير مصالح المسح، واختزلت الإجراء في إدخال دقيق لعنوان القطعة الثلاثي — بلدية وقسمًا ورقمًا — من عقودها الرسمية.
من يستفيد من هذه الخدمة
- أصحاب العقارات في معاملات البيع والتوثيق وملفات الدفتر العقاري.
- المقبلون على البناء والتسييج الراغبون في التثبت من حدودهم المرسومة.
- الموثقون والخبراء والمحامون في ملفات المعاملات ونزاعات الحدود.
تُعرف هذه الخدمة أيضًا بـ: extrait de plan cadastral · cadastre
رابط الدخول المباشر
إبلاغ عن رابط لا يعملخطوات الاستخدام
- 1 اجمع تعريف القطعة من وثائقها: بلديتها، وقسم المسح، ورقم القطعة — فهذا الثلاثي هو عنوانها في المخططات.
- 2 سجّل دخولك إلى فضائك الخاص في البوابة الوطنية للخدمات الرقمية — وإن لم تملك حسابًا بعد، فأنشئه أولًا برقم تعريفك الوطني NIN وفعّله.
- 3 اختر خدمة طلب مستخرج مخطط مسح الأراضي وأدخل بيانات القطعة كما هي في وثائقها حرفيًا.
- 4 أرسل الطلب وتابع وضعيته من فضائك إلى غاية استلام المستخرج.
- 5 طابق المستخرج مع واقع قطعتك وعقودها — فأي تباين في الحدود يستحق معالجة قبل أن يعطل معاملة.
ملاحظات ومشاكل شائعة
عنوان القطعة في عالم المسح ثلاثي: البلدية، قسم المسح، رقم القطعة — تجده مدونًا في عقود الملكية الحديثة والدفتر العقاري، وإدخاله خطأً يخرج مستخرج قطعة أخرى تكتشفه الإدارة عند المطابقة فيعود ملفك أدراجه. والمستخرج لا يصدر إلا لما شمله المسح العام: القطع في المناطق غير الممسوحة بعد ليست في المخططات أصلًا، فوجّه سؤالك هناك إلى مصالح المسح عن رزنامة منطقة قطعتك. وأثمن استعمالاته الوقائية: مطابقة الحدود المرسومة مع الواقع قبل بناء سور أو بيع — فكثير من نزاعات الجيران تولد من اعتماد كلٍّ على «حدوده المعروفة» لا المرسومة، والمستخرج يحسم بالمليمتر ما تتقاتل عليه الذاكرة.
أسئلة شائعة
ما هو مستخرج مخطط مسح الأراضي؟
وثيقة تقنية من مخططات المسح العام (extrait de plan cadastral) تُظهر القطعة برسمها الرسمي: موقعها وشكلها وحدودها ورقمها وقسمها — أي بصمة القطعة كما أثبتتها عمليات المسح.
متى أحتاج هذه الوثيقة؟
في المعاملات التي تتطلب تحديدًا دقيقًا للقطعة: عقود البيع لدى الموثق، ملفات الدفتر العقاري، رخص البناء والتجزئة، ونزاعات الحدود بين الجيران حيث يكون المستخرج الحكم الفني.
قطعتي في منطقة لم يشملها المسح — هل يصدر لي مستخرج؟
لا: المستخرج يُقتطع من مخططات المسح المنجزة، وما لم يُمسح ليس في المخططات. استفسر لدى مصالح مسح الأراضي عن وضعية منطقتك ورزنامة مسحها — والملكية هناك تبقى بالعقود المشهرة.
ما البيانات التي أحتاجها للطلب؟
الثلاثي المعرِّف: البلدية وقسم المسح ورقم القطعة، منقولة من عقد الملكية أو الدفتر العقاري حرفيًا. الخطأ في القسم أو الرقم يعني مستخرج قطعة مجاورة لا قطعتك.
هل يغني المستخرج عن الدفتر العقاري أو البطاقة العقارية؟
لا، فالأدوار متكاملة: المستخرج يرسم القطعة تقنيًا، والدفتر يثبت ملكيتها، والبطاقة تروي تاريخها القانوني. الملفات الجادة — كملف الدفتر العقاري نفسه — تجمع بينها.